Corso per Consiglieri di condominio

Requisiti
Il corso è rivolto a Consiglieri di condominio e persone interessate agli aspetti pratici ed innovativi all’amministrazione condominiale, condomini.

Obiettivi del corso
Il corso propone i temi pratici legati alla gestione ed alla manutenzione del condominio, con una particolare attenzione agli aspetti innovativi. E’ articolati in due blocchi di 8 ore, uno sui temi operativi e giuridici e l’altro sui temi tecnici quali ad esempio le opere di manutenzione,  l’edilizia e gli impianti. Particolare attenzione sarà rivolta all’ecologia, al risparmio, alla riqualificazione energetica ed al benessere abitativo. Questi temi sono gli aspetti più innovativi ed importanti per una corretta gestione del condominio e diventano quindi fondamentali nella programmazione delle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria nonché nella scelta delle stesse. Il corso si propone quindi come a chi già opera quale consigliere di condominio, a chi ha intenzione di farlo ed in generale a chiunque abita in condominio ed intende dotarsi degli strumenti per comprendere ed interagire con le scelte dell’Amministratore.

Titolo rilasciato
Attestato di partecipazione al corso

Presenze in aula
Il registro presenze tenuto in ogni aula dal responsabile di sala, attesta la partecipazione e le ore di presenza di ogni singolo discente

Assenze
il partecipante si impegna a frequentare il corso, le assenze non sono concesse salvo nei termini consentiti: il partecipante che NON avrà frequentato almeno il 70% delle lezioni, NON potrà ottenere l’attestato di frequenza al corso o accedere all’esame finale.

Materiale didattico
Dispensa relativa agli argomenti trattati.

Quota di iscrizione
€ 50,00 + iva

Edizione 3/13 - DATE 16-22/11/2013 (dalle ore 9.00 alle ore 13.00)
il calendario delle lezioni potrà subire variazioni per cause impreviste, che saranno comunicate previo congruo preavviso.

Corso introduttivo all’amministrazione di condominio sostenibile

Requisiti
Il corso è rivolto a diplomati geometri, che abbiano intenzione di svolgere un’attività nel settore della gestione immobiliare.

Scopo del corso
Scopo del corso è quello di dare informazioni sulla professione dell’Amministratore di condominio con vocazione “sostenibile”, ma anche quello di fornire una nuova opportunità di lavoro nel settore dell’amministrazione condominiale.

Siamo infatti in contatto con uno staff di Consulenti localizzati sullintero territorio nazionale specializzato nella promozione delle proprie soluzioni per gli amministratori di condominio e nella diffusione delle sue piattaforme informatiche a professionisti del settore.

Programma

AREA OPERATIVA

1) IL CONDOMINIO
La professione dell’amministratore
Diritti reali e proprietà
Comunione e condominio
Le parti comuni dell’edificio condominiale
La ripartizione delle spese

2) I CONTRATTI
Il contratto
La compravendita e la mediazione immobiliare
La svolta degli interventi nelle manutenzioni delle parti comuni
Immobili ad uso di abitazione

3) LA GESTIONE
La gestione e i rapporti con la pubblica amministrazione
Il catasto e l’ici
Rapporti tra proprietà privata e pubblica amministrazione
La verifica e le manutenzioni delle strutture degli edifici
Le responsabilità del condominio

AREA TECNICA

1) CONDOMINIO ED URBANISTICA
Rapporti con la pubblica Amministrazione e processi autorizzativi in edilizia: il Permesso di costruire, la D.I.A., la SCIA e le nuove forme di comunicazione inizio attività, le opere interne agli immobili ed alle singole unità immobiliari;
Agevolazioni fiscali sulle opere di ristrutturazione e 36%
La gestione delle opere: dall’incarico del progetto al collaudo dell'opera e definizione delle figure di riferimento: Progettista, Direttore Lavori, Impresa, Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione ed in fase di Esecuzione, Responsabile dei Lavori

2) IMPIANTI
Le principali tipologie tecnologiche di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria e la normativa;
Gestione, manutenzione, conduzione ed esercizio dell'impianto di riscaldamento: iI terzo responsabile e le altre figure di riferimento;
Interventi sull’impianto di riscaldamento centralizzato: la Contabilizzazione individuale del calore, le valvole
Termostatiche, la sostituzione del generatore di calore
( caldaia ) con tipologie ad alta efficienza;
Le norme sul risparmio energetico negli edifici e la Certificazione Energetica degli edifici (Legge n°10/91 e D.Lgs. n°192/2005, Dlgs 311/06, Dgr VIII/8745/08 ...).

3) NORME SULLA SICUREZZA E PREVENZIONE INCENDI
D.Lgs. n°81/2008 - Testo Unico per la Sicurezza: Definizioni e soggetti individuati dalla normativa: ruolo, funzioni e responsabilità, risvolti per l'Amministratore ed il ruolo di committente;
 D.151/2011 – Nuovo regolamento di prevenzione incendi
 
4) Il condominio sostenibile:
qualità ambientale ed attenzione alla salute,
Concetti e normative principali: Inquinamento acustico, Elettrosmog: campi elettromagnetici, Gas radon, Amianto
Energie alternative ed efficienza energetica nella riqualificazione energetica dell’esistente e nelle nuove costruzioni ecosostenibili:
il solare termico e quello fotovoltaico, la geotermia e le pompe di calore; Sistemi di riscaldamento ad alta e bassa temperatura: principi di benessere termoigrometrico;
Isolamento e involucro edilizio: dal cappotto al tetto ventilato, scelta dei materiali fra ecologia e sostenibilità, serramenti e risparmio ecologico.

AREA GIURIDICA

1. IL CONDOMINIO
L'istituto condominiale
La creazione e le caratteristiche di un condominio;
L'individuazione delle parti comuni di un edificio;
Il condominio minimo;
Il condominio parziale;
Il supercondominio
La multiproprietà;

2. L'AMMINISTRATORE
L'amministratore quale libero professionista;
Il rapporto di mandato;
L'amministratore di condominio come persona giuridica;
La nomina e la revoca;
Facoltà ed obblighi dell'amministratore;
Le responsabilità dell'amministratore;
La responsabilità penale;
Il conto corrente condominiale;

3. L'ASSEMBLEA CONDOMINIALE
Definizione di assemblea condominiale;
Assemblea ordinaria e straordinaria;
I poteri dell'assemblea;
La convocazione;
Costituzione dell'assemblea;
I condomini presenti per delega;
Il diritto di intervento e il voto dell'inquilino;
Il verbale assembleare;
Le attribuzioni dell'assemblea;
La votazione;
Gli astenuti e i contrari;
Il quorum per la validità delle deliberazioni;

4.IL REGOLAMENTO (LIBRO ROSSO)
Il regolamento di condominio;
Le norme derogabili e inderogabili;
Il regolamento contrattuale;
Il regolamento assembleare;
Le tabelle dei millesimi;
oro formazione e loro revisione;

AREA COMMERCIALE

Tecniche di vendita
L'approccio con l'amministratore di condominio
Breve panoramica dei servizi offerti

Docenti
Esperti del settore

Titolo rilasciato
Attestato di partecipazione al corso

Totale ore
15 + 3 (area commerciale)
con obbligo di frequenza totale ed esame finale di verifica competenze

Presenze in aula
Il registro presenze tenuto in ogni aula dal responsabile di sala, attesta la partecipazione e le ore di presenza di ogni singolo discente

Materiale didattico
Dispensa relativa agli argomenti trattati.

Sarà possibile scaricare le registrazioni delle intere lezioni, ad uso esclusivo degli iscritti.

Quota di iscrizione
€ 90,00 + iva

PER ISCRIVERSI E AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI:
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